브리즈번의 주택 중간 가격이 100만 달러에 근접하면서, 퀸즐랜드의 많은 가구들이 내 집 마련의 꿈에서 멀어지고 있습니다. 최근 발표된 PropTrack 주택 가격 지수에 따르면, 브리즈번의 주택 중간 가격은 현재 998,000달러로, 불과 2,000달러 차이로 100만 달러를 눈앞에 두고 있습니다 . 
평균 소득으로는 감당 어려운 주택 가격
Money.com.au의 분석에 따르면, 10%의 초기 자금과 대출자 모기지 보험을 고려할 때, 100만 달러 상당의 주택을 구매하려면 연간 약 187,000달러의 세전 소득이 필요합니다. 이는 호주 통계청이 발표한 2024년 11월 기준 평균 연간 소득인 102,741달러보다 훨씬 높은 수치로, 대다수의 퀸즐랜드 주민들에게는 현실적으로 감당하기 어려운 수준입니다 . 
유닛 가격도 급등…3년 전 주택 가격 수준 도달
브리즈번의 유닛 중간 가격은 현재 690,000달러로, 이는 3년 전인 2022년 4월의 주택 중간 가격과 동일한 수준입니다. 이는 유닛 시장에서도 가격 상승이 가파르게 진행되고 있음을 보여줍니다 .
지역 퀸즐랜드도 예외 아냐…가격 상승 지속
브리즈번뿐만 아니라 지역 퀸즐랜드도 주택 가격 상승의 영향을 받고 있습니다. PropTrack의 데이터에 따르면, 지역 퀸즐랜드의 주거용 부동산 중간 가격은 연간 8.66% 상승하여 733,000달러에 도달했습니다. 특히 타운즈빌은 20.19% 상승하여 540,000달러, 센트럴 퀸즐랜드는 16.33% 상승하여 534,000달러를 기록하며, 전국에서 가장 높은 상승률을 보였습니다 . 
전문가들, 가격 상승 지속 전망
PropTrack의 수석 이코노미스트 엘리너 크리(Eleanor Creagh)는 “금리 인하로 인해 차입 능력이 향상되고 구매자 수요가 증가하면서, 2025년 말까지 가격 상승이 지속될 것으로 예상된다”고 밝혔습니다. 또한, “주택 공급 부족, 인구 증가, 정부의 구매자 인센티브 등이 가격 상승 압력을 유지할 것”이라고 덧붙였습니다 . 
창의적인 접근이 필요한 시점
OpenCorp의 창립자이자 부동산 투자 전문가인 캠 맥렐런(Cam McLellan)은 “전통적인 방식의 주택 구매가 어려워진 상황에서, 많은 퀸즐랜드 주민들이 ’렌트베스팅(rentvesting)’과 같은 창의적인 방법을 모색하고 있다”고 전했습니다. 렌트베스팅은 거주하고 싶은 지역에 임대하면서, 감당 가능한 지역에 부동산을 구매하는 전략입니다 .
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출처: Sophie Foster, “Qld’s million-dollar shock: Majority now priced out of Brisbane houses”, realestate.com.au, 2025년 6월 3일. 
라벤다 팀장 (Lavenda) @GenieHomes
